Mulți proprietari și administratori de clădiri consideră că, odată obținută autorizația de securitate la incendiu, obligațiile lor sunt îndeplinite. În realitate, autorizația reprezintă doar punctul de plecare.
Prin OUG 17/2026, autoritățile pun un accent mult mai mare pe funcționarea efectivă a instalațiilor de securitate la incendiu și pe responsabilitatea administratorilor de a menține aceste sisteme în stare permanentă de operare.
Pentru hoteluri, clădiri de birouri, spații comerciale, unități medicale, școli și hale industriale, riscurile nu mai sunt doar tehnice. O instalație defectă poate însemna amenzi semnificative, măsuri administrative severe și chiar suspendarea activității.
Nu este suficient să ai instalațiile montate
În cadrul controalelor ISU, inspectorii nu verifică doar existența instalațiilor, ci și funcționarea lor reală. Printre sistemele esențiale verificate se află:
- instalațiile de detectare și alarmare la incendiu;
- instalațiile automate de stingere;
- iluminatul de securitate pentru evacuare;
- sistemele de evacuare a fumului și gazelor fierbinți;
- grupurile de pompare PSI;
- sursele de alimentare de rezervă;
- sistemele de avertizare și alarmare.
O centrală de incendiu aflată în avarie, un grup de pompare nefuncțional sau un sistem de desfumare defect nu reprezintă simple probleme de mentenanță. Aceste situații pot fi considerate neconformități grave în cadrul unui control.
Ce se întâmplă când o instalație se defectează
Una dintre modificările importante aduse de noul cadru legislativ este accentul pus pe reacția rapidă la apariția defecțiunilor.
Administratorii și proprietarii nu mai pot trata o avarie ca pe o problemă care poate fi amânată până la următoarea revizie. În funcție de natura instalației și de impactul asupra securității la incendiu, sunt necesare măsuri imediate de remediere, măsuri compensatorii și informarea autorităților competente în termenele prevăzute de lege.
Practic, fiecare zi în care un sistem critic este nefuncțional crește nivelul de risc al clădirii și poate genera consecințe juridice și financiare importante.
Amenzile nu mai sunt singura problemă
Majoritatea administratorilor se gândesc în primul rând la valoarea amenzilor. În realitate, impactul cel mai mare apare atunci când activitatea este afectată.
În cazul constatării unor neconformități grave, autoritățile pot dispune măsuri care conduc la limitarea sau suspendarea utilizării construcției până la remedierea problemelor identificate.
Pentru un hotel, un centru comercial, o fabrică sau o clădire de birouri, costurile generate de întreruperea activității pot depăși cu mult valoarea oricărei sancțiuni contravenționale.
Cele mai frecvente probleme descoperite la controale
Din experiența proiectelor de mentenanță și audit, cele mai întâlnite situații sunt:
- centrale de incendiu aflate în avarie de perioade îndelungate;
- detectoare defecte sau scoase din funcțiune;
- acumulatori uzați care nu mai asigură autonomia sistemului;
- instalații de desfumare nefuncționale;
- grupuri de pompare neverificate conform cerințelor;
- documentație incompletă privind verificările și mentenanța;
- lipsa evidenței intervențiilor efectuate asupra sistemelor.
În multe cazuri, administratorii află despre aceste probleme abia în momentul controlului.
Cum te pregătești pentru noile cerințe
Cel mai eficient mod de a reduce riscurile este realizarea unui audit tehnic preventiv. Un audit profesionist poate identifica:
- echipamente defecte sau aflate aproape de sfârșitul duratei de viață;
- neconformități care pot genera sancțiuni;
- documente lipsă;
- verificări și revizii restante;
- necesitatea modernizării unor sisteme existente.
Costul unui audit este incomparabil mai mic decât costurile generate de o sancțiune majoră sau de oprirea activității.
Cum te poate ajuta GreenSoft
GreenSoft oferă servicii complete pentru instalațiile de securitate la incendiu:
- audituri tehnice și evaluări de conformitate;
- verificarea funcționării instalațiilor existente;
- mentenanță preventivă și corectivă;
- intervenții pentru remedierea avariilor;
- modernizarea sistemelor existente;
- asistență pentru pregătirea controalelor ISU;
- actualizarea documentației tehnice și a evidențelor de mentenanță.
Dacă administrezi o clădire de birouri, un hotel, o unitate medicală, un spațiu comercial sau o hală industrială, acum este momentul să verifici dacă instalațiile tale de securitate la incendiu funcționează conform cerințelor actuale.
Contactează GreenSoft pentru o evaluare tehnică și află dacă există riscuri care pot afecta funcționarea activității tale.
Ai nevoie de verificarea și autorizarea instalațiilor de incendiu în Constanța? Solicită o ofertă →
